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太原尖草坪小商品,路在何方?
[ 编辑:jinmei | 时间:2014-06-19 11:41:17 | 浏览:7306次 | 来源:原创 | 作者:林风 ]

太原尖草坪小商品,路在何方? 


作者:林风
 

声明:本文引用新闻报道均已标明出处和作者,并且此文属网络文章,未有营利性收入,只是和大家共同探讨太原尖草坪小商品市场的未来发展方向,请看到的相关媒体和记者朋友见谅!
   
    2014年6月3日下午的一场大火,又将山西太原尖草坪小商品市场推上了

社会舆论的风口浪尖。我们来简单回顾一下:


    2014年6月3日下午4点半左右,太原尖草坪小商品商贸区突发大火,起火位置在金屹城酒店用品广场内一栋三角形三层独立建筑,一、二层为砖混结构,三层为彩钢板房。据悉,此次大火虽未造成人员伤亡,但经济损失也比较大,整个建筑三层被烧为废墟,一、二层货物均受波及,过火面积超过300平方米。
    火灾发生后,太原市公安消防支队先后调派了11个消防中队、32部消防车、210余名官兵到场灭火,省公安消防总队和太原市有关领导:太原市市长耿彦波、副市长王建生、公安局长柳遂记等也先后赶到现场指挥。
    据说大火到当晚11时左右,才被彻底扑灭。火灾现场,黑色烟雾遮天蔽日,引起市民广泛关注。
    火灾发生后,为深刻吸取火灾教训,太原市、尖草坪区政府责令:整个尖草坪小商品商贸区从6月4日起,全部停业整顿。
    6月4日清晨,大批警察奉命抵达尖草坪小商品商贸区,执行停业整顿决定,所有小商品商贸区内商铺,除马路对面钢新商贸城(属杏花岭区)正常营业外,其他商铺一律停业,临街商铺也在停业整顿范围。
    目前,各市场仍在停业整顿中,何时恢复正常营业仍没有确切消息。



    太原尖草坪小商品市场,这个从上世纪90年代初期创建并逐步繁荣发展

至今的“老市场”,20多年来,从一片茅草地、破工房发展到今天,应该说实

属不易。这一片市场,是随着中国改革开放的大潮创建并成长起来的,它

参与且见证了中国经济的成长。它像许许多多的批发市场一样,也是中国

商业经济最典型最直接最鲜活的载体。在这里,有着太多中国经济成长发

展各个阶段不同政策形成的时代烙印和成功故事。“国企转型、军转民、三

产开发、下岗再就业”等,这些曾经在各大报纸杂志上反复被宣传的“国家政

策”,确确实实地在这里落地生根、发芽长叶、开花结果。当全国各地的商

户通过各种渠道的信息被吸引到这里来的时候,他们怀揣的是创业致富的

梦想。这和曾经是农民的他们“勤劳致富”的梦想一样,他们在这里看到了希

望。于是这里成了许多生意人的淘金地。在这里,市场开发和管理单位,

与商户、厂家、消费者共同组成了一个生意圈子。就好比一个池塘,有鱼

有虾,鱼龙混杂,这个圈子里,有成功者被传为佳话,也有失败者成了大

家的谈资笑料。都说在生意场上,没有人同情弱者,面对竞争,只有自

强。但在这里,似乎还没那么残酷,许多经营户都是从市场初创时就来

了,在一起10几年,都和自家亲戚一样,哪家有个婚丧嫁娶的,都要互相

上门捧捧场。
   
    市场在发展,社会也在进步,市场初创那几年,什么打架斗殴、偷盗抢

夺,时有发生。这几年,市场治安状况明显改善了,这和市场主办方的良

好管理有关系,但也和社会的发展,文明的进步有关系,这里兼容并蓄的

商业氛围,每年都吸引大量的外地客商来考察,找商户做代理、做分销;

这里的商户也没闲着,经常三五成群,去外地参加展销会、博览会,找厂

家找商机。特别是这几年,随着网络电子商务的快速发展,商户们也学会

了利用“淘宝”、QQ等购物和社交平台展示和推广自己的商品。但是,也有

很多商户虽然也确确实实感受到了电子商务带来的冲击,但因文化水平比

较低,仍然固守传统的店铺式营销方式,坐等客户上门。
   
    正如“晋美小商品在线”在网站PPT短片上讲的:“就商业而言,如果说二

十世纪是传统商业的世纪,那么二十一世纪将绝对是‘网商’的世纪”。网络已

经改变了我们的生活,它还将改变这个世界。对于中国社会,这种改变仿

佛是从“淘宝”开始,但其实细想一下,这是社会和科技发展的必然,没有淘

宝还会有其他宝,应运而生,顺势而为,这就是“淘宝”的成功之处。
   
    如此说来,“晋美小商品在线”在山西小商品行业的出现也是必然,正如

《山西青年报》2014年5月23日第七版报道的“整合行业资源,商铺复制上

网”,这样的事,你不做总会有人做,因为这是时代发展的必然。虽然和南

方发达省份比起来,山西电子商务的总体发展状况还很落后,发展环境和

配套政策还不是很好,但是在整个中国电子商务蓬勃发展的大背景下,山

西电子商务的发展也势不可挡。况且,山西的转型发展,也离不开电子商

务,加快各行各业电子商务化进程,将极大地推动资源整合和经济繁荣,

实现物质资源、信息资源和社会资源的重新融合,在信息公开、共享的背

景下,降低大量的人力消耗和社会成本,最终达到社会低碳环保运行的目

标。

    下面我们来看看围绕尖草坪小商品市场改造和提档升级的相关新闻报道:

一、太原市小商品市场出路在何方

时间:2005年05月24日08:06  来源:山西晚报
上世纪90年代的太原市,有近30家小商品市场群雄并起,如今,商业业态百花斗艳,市场竞争越来越激烈,只剩下六七家在苦苦支撑“生意越来越难做了。”5月18日,在太原小商品批发市场(即太原尖草坪小商品批发市场)做了8年防雨用具批发生意的重庆人王自强萌生了退意。 “成本越来越高,利润越来越低”,不断抱怨“生意难做”的王自强表示,两年内如果生意仍无起色,他就要“撤了”。在一些人眼里,小商品市场商品多,价格低,是低收入人群的“购物天堂”;而在另一些人眼里,小商品市场购物环境简陋杂乱,假冒伪劣产品层出不穷,是城市商业的“鸡肋”。有数字表明,上世纪90年代的太原市,有近30家小商品市场群雄并起,到如今却只剩下六七家在苦苦支撑,小商品市场走过了一段由盛到衰的历程。在商业业态百花斗艳的今天,其优势与软肋愈显清晰,其未来的命运也更引人关注。
  从繁华到落寞的十年
  上世纪90年代初,由于一些企业破产,产生了厂房、场地等国有资产闲置、工人下岗等诸多问题。当时,房地产市场尚未成形,办商品市场成为诸多城区闲置厂房最好的出路。家具市场、钢材市场、建材市场、食品市场应运而生,以销售日用消费品为主的小商品市场也同时诞生。太原小商品批发市场成立于1992年。由于其从未见过的商业形态、琳琅满目的商品、低廉的价格,小商品市场的交易额很快就达到了数亿元。市场搞得红红火火,荣誉也接踵而来。太原小商品批发市场1994年被太原市人民政府命名为太原市劳动就业服务系统的“红旗企业”,1996年被山西省劳动厅、山西省劳动就业局命名为“百强企业”,太原市委、市政府将其列为50户重点扶持发展的商贸企业之一。不过好景不长,随着经济的发展、市场的不断完善,上世纪90年代末起,打着“优质、低价”旗号大肆“圈地”的超市或大卖场迅速“攻陷”了不少原属于小商品市场的地盘。而市民消费模式的变化和心态的成熟、被快速成长的房地产市场拉动的地价、城市规划以及小商品市场自身存在的种种问题,都导致了小商品市场走向落寞。据不完全统计,从2001年至今,千峰小商品批发市场、亲贤商城等十多家小商品市场被拆除。太原小商品市场荆经理对记者说,度过了1996年和1997之前的那段黄金时期后,尽管市场年交易额一直停留在5亿元左右,但实际利润却在走下坡路,这种情况下,不少优秀商户纷纷选择了“出走”。
  生存理由与“软肋”
  太原市商务局规划处秦来拴处长指出,小商品市场的出现填补了很大一部分市场空白,不仅解决了大量低收入消费者的购物需求,还成为草根阶层创业的理想载体,有其生存发展的必然性。然而随着时间的推移,小商品市场的软肋也逐渐暴露出来,首先是规模偏小,无法形成集约效应做大做强。记者从2001年由统计局、市商务局等单位编撰的太原市商业网点摸底调查表上看到,太原市各城区都建有自己的小商品市场,其中最小的小商品市场只有几十个摊位,规模最大的太原小商品批发市场有1000多家店铺,就是这样的规模,也只相当于无锡红星小商品市场、武汉小商品市场的一个区,与义乌小商品市场更是无法相比。据介绍,像无锡市、武汉市、义乌市等城市仅有一个或几个小商品市场,而不是遍地开花。5月19日,记者在尖草坪某超市采访了几位购物的学生。他们认为小商品市场“破破烂烂,没什么好东西,没什么逛头”。店铺简陋、商品低档是小商品市场的又一大问题。不少小商品市场建立较早,一般都是利用废旧厂房和市郊荒地,用石棉瓦等简易材料搭起来的;部分市场没有内部停车场,停车占用人行道从而造成交通拥堵;不少商户的“仓库”就分散在附近的居民楼里;一些市场甚至没有完善的消防设施,存在火灾隐患;去年8月30日发生在太原市小商品市场的一场火灾就给商户造成了近亿元的损失。另外,地价上涨、综合运营成本抬高使小商品市场丧失了不少原来的比较优势。据了解,随着土地的不断升值,不少小商品市场的一个摊位年综合运营成本已达到2万元左右,这么高的成本几乎不能再搞小商品市场了。太原小商品批发市场刘渭初董事长表示,只要能把土地问题解决好,他有信心让市场上一个台阶。
  是否还有生存空间?
  太原理工大学经济管理学院吕永卫教授认为,虽然城市商业业态不断增多,市民生活水平不断提高,但这并不意味着小商品市场当前就没有可为空间,对于小商品市场来说其要找准定位,而政府部门要加强统一规划,要整合现有小商品市场,减少数量,提高质量。“小商品市场要生存发展就无法回避竞争”。太原市商务局规划处秦来拴处长认为,太原市高速发展的超市业态确实给小商品市场形成了巨大的压力。小商品市场必须借鉴大商场、大卖场、超市的经营管理模式,并通过自己恰当的商品、消费者、价格定位来增强自身的“核心竞争力”。而经过10多年来的“拼杀”,小商品市场的经营管理者们也积累了办市场的一些原则性经验:一是小商品市场要建在邻近居民区的城郊结合部,那里的地价、租金相对较低,有利于保持小商品市场的低价优势,能够吸引城中、城郊的消费者;其次市场要紧挨主干道,周边客运、货运方便;三是要有足够的规模,并要留有一定的扩容余地。十年,太原小商品市场走过了一段由盛而衰的历程。下一个十年,太原的小商品市场会走向何方?本报记者常慧忠

二、尖草坪小商品批发市场片区将建现代化商贸市场

2009年05月06日太原晚报郜蓉
本报讯 尖草坪小商品批发市场以及周边地区,将打造成为华北一流的现代化商贸市场。目前该片区规划已完成,开始在太原市规划网上公示,征询意见。
  该片区用地范围南起涧河北侧抢险路,东起解放路,西至规划路,北至尖草坪街,规划总面积约49.97公顷。根据区位条件、市场需求等因素综合分析,该地区将建成结构合理、管理科学、设施齐全,具有一定规模和特色的市级商业副食中心和华北地区一流的现代化商贸市场。
  这里的商业设施主要位于规划区的东部、南部。北部有世福大酒店、金广快捷酒店、滨江休闲俱乐部、太钢工人文化宫等公共建筑,中部为花园国际大酒店,南部将形成现代化的大型综合商贸大楼,主营商品零售批发业务,形成规模效应,以面向城市及城市以外的地区。该地块内交通以步行为主,并配套停车场和高品质的购物环境。
  规划区内道路包括城市快速路、主干路、次干路、支路。其中,城市快速路为规划中的北中环街,规划红线宽度为58至65米。主干道为解放北路,红线宽度50米。次干路为尖草坪街,红线宽度为40米。城市支路有4条。根据太原市绿线规划,确定了沿北涧河两侧各30米的生产防护绿带。根据规划的城市快速路北中环街的线形,确定沿规划的北中环街两侧各50米的生产防护绿带。结合太钢厂区的绿化,还将形成约50米宽的生产防护绿带。

三、全球征方案 改造尖草坪小商品市场

2010年01月21日14:59山西新闻网
本报1月20日讯(记者胡斌)为优化城市商业空间布局,改善太原北部区域商贸环境,提升城市形象,今日,太原市规划局面向全世界征集“太原市沙河商贸区改造修建性详细规划及建筑设计”方案。
  太原沙河商贸区(即太原尖草坪小商品批发市场),集全国十几个省市和地区的商户3300多家,批发网络覆盖三晋大地,远至陕北、内蒙古城乡,是我省境内较大的小商品集散地。目前,相对于城市经济的快速发展,该商贸区暴露出总体规模偏小,环境质量较差,基础设施薄弱,交通混乱,交易方式落后,管理水平较低等诸多问题,急需进行全面改造,提升市场整体品位和综合竞争力。
  为了高水平规划设计沙河商贸区,建设富有生机和活力的商业空间环境,打造华北地区一流的高品质商贸市场,根据市政府安排,太原市规划编制研究中心与太原市晋东国有资产管理处负责组织本次“太原市沙河商贸区改造修建性详细规划及建筑设计初步”国际征集方案活动,面向国内外设计机构公开征集规划方案。本次征集活动将公开邀请国内外规划及建筑类优秀设计公司、设计事务所或设计联合体报名参加,最终择优选定三家设计单位或联合体参加本次设计方案的征集工作。
  该项目规划范围北起健身中心与小商品市场交界处的规划路,南至涧河抢险路,东起解放北路,西至规划路,规划总用地为20.37公顷。根据要求,规划设计方案需体现出优化城市空间结构的原则,在尊重城市总体规划的前提下,打造北部区域商业中心,完善太原城区的商业布局。
  有意参加此次征集活动的应征者,可登录太原规划网,下载或以E-mail的形式索取《报名文件》。

四、尖草坪区晋东小商品批发市场改造项目已开工进展顺利

太原红e网 2011-12-05 09:21  来源:
尖草坪区晋东小商品批发市场改造项目已开工进展顺利
  尖草坪区晋东小商品批发市场,随着商户和商品种类、数量的日益增长,原先的批发市场无论从规模上,还是基础服务设施上均不能满足市场的要求。针对这些问题,在省、市政府的大力支持下,2010年尖草坪区晋东小商品批发市场改造项目已备案立项,列入山西省市场发展和改造项目,2011年9月成功签约,成为第六届“中博会”招商引资签约较早的项目。目前,该项目已经正式启动,分三期工程,进展顺利,预算总投资达30亿,总体建设期为3-5年。项目完工后,能彻底解决市场目前存在的各种交通、消防安全隐患,健全整个市场的配套设施,对原有市场提档升级,提升城市功能;可新增建筑面积65万平方米(原有建筑面积35万平方米),除满足现有3300个商户的需求外,还可增加4000-5000个商户的经营场所,年交易额由原来的30亿增加至80-100亿,新增加15000个就业岗位,年税收由现在的2000万增至6000万,将为草坪区的经济发展奠定良好的基础。

 

五、太原尖草坪小商品市场漠视安全拒不整改

2013年8月27日,市安监局明察暗访组发现,曾被媒体曝光的尖草坪小商品市场漠视安全拒不整改,安全隐患令人担忧。
    针对尖草坪小商品市场消防安全隐患问题,本报曾于8月15日予以曝光。随后,相关部门、企业均表示要加大整改力度,安排人员定期、不定期巡查、抽查,坚决消除消防安全隐患。然而,8月27日上午,市安委办明察暗
    访组再次深入现场检查时发现,市场内货物、车辆占用消防通道的现象比比皆是,消防车辆根本无法通行;消防栓等消防设施严重缺失,配备的许多灭火器被堆积到了货物中,极难取用;市场内“禁止吸烟”标识稀少,烟头遍地,甚至有人在市场内当众吸烟;商铺内电线乱接乱搭现象严重,甚至部分电线接口在外裸露;市场内虽然安装了视频监控设备,制定了《安全生产应急预案》《消防安全巡查记录表》等制度,但都形同虚设。(张海瑞、刘垚瑶)

 
 六、尖草坪区整治小商品批发市场安全隐患

太原新闻网 2013-09-13 14:30  来源:太原日报
9月12日,市安委办明察暗访组检查了尖草坪小商品批发市场安全生产情况。针对发现的问题,尖草坪区政府立即采取措施,进一步加大安全隐患整治力度,确保市场平稳运行。
    尖草坪区政府在要求市场管理者切实履行主体责任的同时,从公安、消防、街办抽调人员,进一步充实监管力量。督促市场管理方立即制作消防警示标识,在主要点段树立;严格按照标准,为每个经营户配备灭火器,坚决做到按标准配置,懂得如何正确使用;进一步突出明火管理,从电线、施工电焊、抽烟三个方面进行严格排查,切实解决部分经销人员和消费者消防意识薄弱的问题;同时,还严格要求落实中控室值班制度,做到24小时有人值守。


    从以上报道中,我们可以看到,尖草坪小商品市场一直是在争议声中发

展到今天的,基础设施条件差、火灾和安全隐患频发,一直是围绕在这片

商贸区上空的两片阴云,不知哪天就要下雨。就如在以上报道中记者提到

的一样,外界把这里统称为“太原市尖草坪小商品批发市场”,其实,在这里

小商品市场开发和管理单位不止一家,除了最早开发建设的“太原小商品批

发市场(股份公司)”和“山西北方商贸城(有限公司)”外,还有后来陆续

开发建设的“菁草坪家具城、南方日化城、佳晟物资广场、金屹城”等一共七

八家单位,这七八家单位都与原国有军工企业山西晋安化工厂(2004年破

产)有着直接或间接的关系。在晋安职工口中,这片地叫“沙河”,原来叫

“沙河厂区”,后来改造成了“沙河小商品商贸区”。
   

    不论叫什么,在耿彦波市长上任以后,对这块地的发展又有了新的规

划,那就是对这个地块整体出让,交给有实力有经验的开发商来开发建设

一个新的商贸区。尽管在此之前,由晋安化工厂破产后新组建的晋东国有

资产管理处(隶属于太原市国资委)主导的规划改造已经开始,并且已建

成两栋地下2层,地上9层的商业楼。
    
    截止目前,沙河小商品商贸区的改造应该说处于暂停状态。在耿市长沙

河商贸区土地整体出让决策的前提下,晋东国有资产管理处现有人员和该

区域内其他市场主办单位的安排和去向还是未知。已经建成的两栋商业楼

也无法招商开业。并且2012年起,太原小商品批发市场股份公司在土地产

权权属收益没有明晰(土地属晋东资产管理处)的情况下,自己独立操作

的规划改造因没有审批手续,涉嫌违法违规,被市、区政府叫停,成了烂

尾项目。因此,6月3号的这场火灾,重新又引起了多方视线的聚焦。正

如,坊间百姓分析的那样,这场火对尖草坪小商品市场而言,还是好坏未

知。也许因这场火,市区政府和相关部门达成一致,加快改造进程,从而

彻底消除火患。但也可能因这场火,相关单位和领导受到影响或处分,尖

草坪小商品更成了“烫手的山芋”,使改造变得遥遥无期。
   
    但是,不管改造还是不改造,市场的发展是无法阻挡的,小商品行业电

子商务的发展也是必然的,我们晋美小商品在线的任务依然是“整合资源,

复制上网”,网络小商品商户,网络天下晋商!我们的近期目标是:在1-2年

内,将所有尖草坪小商品商贸区内的商铺复制上网,在网络电子商务平台

上实现对现有资源的重新整合,同时实现网上网下全面对接,形成一个全

新的小商品行业平台。
   
    我们所做的是别人未做的,我们要做的,将是这个市场终究需要的!

  

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